Een appartement met karakter in de Aalsmeerwegbuurt-Oost
Dit appartement uit 1929 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. Met 55 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning. De vraagprijs van €490.000 is scherp, want die ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €661.156. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €10.035.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €123 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 vierkante meter, de makelaar geeft 56 vierkante meter op.
De buurt
De Aalsmeerwegbuurt-Oost telt zo'n 2.180 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost heeft 1.275 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 105 meter, Dirk op 443 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 117 meter en Kindcentrum De Leertuin op 402 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 536 meter, de Service Apotheek Schinkel op 343 meter. De bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 ligt op 228 meter, tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 op 303 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt met 144 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €391.000 naar €515.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Forte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sassenheimstraat 50-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €490.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €515.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum. De woning is daarnaast scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €661.156.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woning is 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 56 vierkante meter op. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €123 per maand. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 105 meter, Dirk op 443 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals de Tobiasschool VMBO op 117 meter en Kindcentrum De Leertuin op 402 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 536 meter en de Service Apotheek Schinkel op 343 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost?
De buurt telt ongeveer 2.180 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 ligt op 228 meter. Tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 is op 303 meter, en tramhalte Westlandgracht met lijnen 2 en N88 op 396 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.035. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter €8.750, gebaseerd op de makelaarsopgave van 56 vierkante meter. De vraagprijs van €490.000 ligt ook 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.156 in de buurt.
