Een benedenwoning in de Hemonybuurt
Deze benedenwoning aan de Hemonylaan ligt in de Hemonybuurt, een stukje Oude Pijp in Amsterdam. Met een vraagprijs van €500.000 zit de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €984.097, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1884, met energielabel F. De woning is aangeboden sinds 12 juni 2026. Voor wie in deze buurt wil wonen, is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 91 m² op. De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €70 per maand.
De Hemonybuurt
De Hemonybuurt is een buurt met 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Hemonybuurt heeft een woningvoorraad van 1.561 woningen, waarvan 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 57 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 291 meter. Basisschool ASVO zit op 389 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 918 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 510 meter te vinden. De bushalte Van Woustraat met lijn N85 ligt op 78 meter, en tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 op 119 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1884 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij De Nederlanden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hemonylaan 19H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €984.097 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². Het prijsoordeel is scherp, wat betekent dat de prijs relatief laag ligt ten opzichte van andere woningen in de Hemonybuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 91 m² op. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuiden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label komt minder vaak voor. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1884, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 57 meter, de Albert Heijn op 291 meter en de Jumbo op 357 meter. Basisschool ASVO zit op 389 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 918 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 510 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 962 meter.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Woustraat met lijn N85 ligt op 78 meter. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 119 meter, en tramhalte Frederiksplein met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85 op 280 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,7 kilometer.
