Een klassiek appartement in de levendige Pijp
Dit appartement uit 1907 ligt in de Willibrordusbuurt, een buurt die bekend staat om haar levendigheid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit appartement 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.000, wat het een interessante optie maakt binnen het appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1907 geeft aan dat het om een pand van voor de oorlog gaat, maar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Een buurt die nooit slaapt
Met 2.675 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig" vindt en weinig groen ziet. De buurt Willibrordusbuurt is duidelijk een plek met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 78 meter, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op loopafstand, net als de Service Apotheek de Pijp. De tramhalte Van Woustraat met lijnen 4, 25 en N84 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een complete stedelijke routine.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 121-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.000. Het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt ligt op €655.657. De prijs per vierkante meter is €10.294, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 51 m². De buurt kent een grote spreiding in prijzen, van €350.000 tot €3.350.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 51 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1907. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van de woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1907, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 78 meter, de Lidl op 498 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 306 meter en het Berlage Lyceum op 537 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 173 meter en huisartsenpraktijk de Wetering op 1,2 kilometer. Het OLVG, locatie Oost, ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Willibrordusbuurt?
De Willibrordusbuurt heeft 2.675 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig" vindt en weinig groen ziet. De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Woustraat is op 157 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Halte Ceintuurbaan is op 158 meter met lijn 4. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De woning is daarmee goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk.
