Appartement aan de bosrand
Op de twaalfde woonlaag van een portiekflat aan de Herculeslaan 124 in Utrecht vind je dit appartement met vrij uitzicht over de omgeving. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan het water en in een bosrijke omgeving, met een open en landelijk karakter. Met een vraagprijs van 735.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het eigendom betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en er is een parkeerkelder aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt 393 euro per maand.
Galgenwaard en omgeving
De buurt Galgenwaard en omgeving telt ruim 1.200 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid", terwijl een ander het "heel gezellig met veel gemeenschap" vindt en de nabijheid van parken en wandelpaden waardeert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 700 meter, of bij Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Prof. Kohnstammschool op 700 meter en het St. Bonifatiuscollege op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 800 meter en de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 265 meter. De bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard ligt op 46 meter met lijnen 341 en N41, en het treinstation Utrecht Lunetten is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag, en de hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herculeslaan 124, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 735.000 euro. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 5.654 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 130 m². De woning wordt aangeboden sinds 2 april 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning ligt op de twaalfde woonlaag en heeft een inhoud van 465 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 265 meter en de bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard op 46 meter met lijnen 341 en N41. De PLUS-supermarkt ligt op 696 meter en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat op 762 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Galgenwaard en omgeving?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 70% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid", terwijl een ander het "heel gezellig met veel gemeenschap" vindt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Is er sprake van overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
