Koningsweg 93
L. Napoleonplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht-Oost
Deze tussenwoning aan de Koningsweg 93 ligt in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving, een rustige en groene woonwijk in Utrecht-Oost. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 104 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 457 m³. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over tuin of balkon.
De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft een woningvoorraad van 503 woningen, waarvan 34% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 840 meter of Lidl op 961 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter, zoals het Utrechts Stedelijk Gymnasium. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 644 meter en de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 587 meter. De bushalte Utrecht, Ina Boudier-Bakkerlaan met lijnen 9, 29 en 341 is op 437 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1930. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SLEEPING BEAUTIES aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 93, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 650.660 euro. De vraagprijs ligt dus boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.260 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 457 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals PLUS op 840 meter en Lidl op 961 meter. Basisonderwijs is op 700 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisarts zit op 644 meter en de apotheek op 587 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,0 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Ina Boudier-Bakkerlaan op 437 meter, met buslijnen 9, 29 en 341. Ook Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid op 479 meter heeft deze lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,0 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Peaceful neighborhood" en waardeert de veiligheid en gemeenschap. Een ander zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid".
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 127 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m². De woning heeft wel 5 slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin. Het perceel is 104 m².
