Een appartement aan de rand van het groen
Dit appartement aan de Hereweg ligt in de Herewegbuurt, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 was dit een van de appartementen in Groningen die je kunt bekijken. De vraagprijs was volgens de berekening scherp. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een inhoud van 208 m³. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel. Het was een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €163,05 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 67 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Leven in de Herewegbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 445 meter of de Aldi op 673 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Vrije School Groningen op 508 meter en het Parcival College op 483 meter. De huisarts zit op 324 meter, de apotheek op 876 meter. De bushalte Groningen, Zuiderplantsoen met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 142 meter. Het treinstation Groningen Europapark is op 799 meter afstand. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €261.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €236.000 naar €261.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Solide Vastgoed Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hereweg 120-12, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 4% onder de WOZ-waarde van €261.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag en heeft een inhoud van 208 m³. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldde. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage was €163,05 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en mogelijk de lift.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel C. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van het onderhoud.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare databronnen en geven een indicatie van de geluidssituatie op deze locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 445 meter, gevolgd door nog een PLUS op 594 meter en een Aldi op 673 meter. Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn. Voor een snelle boodschap is er ook een AH to go op 844 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderplantsoen op 142 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Ook de halte Groningen, Vechtstraat op 255 meter heeft lijnen 50 en 51. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 799 meter afstand.
Wat voor soort buurt is de Herewegbuurt?
De Herewegbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Groningen Onderbouw (basisonderwijs) zit op 508 meter, en IKC Borgman Oosterpoort op 639 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Parcival College op 483 meter en het Gomarus College op 649 meter.
