Heuvelstraat 20A
Princenhage, Breda
BuurtEen appartement met karakter in Princenhage
Dit appartement aan de Heuvelstraat 20A in Breda is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1928 geeft het pand een klassieke uitstraling, terwijl de ligging in Princenhage zorgt voor een levendige omgeving. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.800, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Wie op zoek is naar appartementen in Breda vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 240 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Princenhage
Princenhage is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet, de bereikbaarheid voor auto's en fietsers is goed." Een ander noemt het "een leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. De buurt Princenhage heeft een gemengde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 335 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Parel op 643 meter, en Curio Prinsentuin van Cooth ligt op 186 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Panta Rhei op 109 meter, en de BENU Apotheek de Heuvel is op 615 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein met lijn 4 en 374 ligt op 288 meter, en het treinstation Breda is op 2,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wel zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Geraldine aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 20A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Princenhage?
De vraagprijs ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €880.800 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.392 tegenover een buurtgemiddelde van €4.963 per m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 240 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat op dit adres. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor deze woning. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 335 meter, en Albert Heijn op 852 meter. De huisarts zit op 109 meter en de apotheek op 615 meter. Voor onderwijs zijn er Kbs De Parel op 643 meter en Curio Prinsentuin van Cooth op 186 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 288 meter, met buslijnen 4 en 374. Daarnaast zijn er haltes aan de Dr. Struyckenstraat op 384 meter en de Kartinistraat op 462 meter. Het treinstation Breda is op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Princenhage?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet, de bereikbaarheid voor auto's en fietsers is goed." Een ander noemt het "een leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. Er zijn geen scholen in de wijk, dus daarvoor moet je een stukje fietsen.
