Een appartement uit 1933 in Tuinzigt
Dit appartement aan de Lariksstraat 14A in Breda ligt in de buurt Tuinzigt, een wijk met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €369.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan valt de prijs per m² van €3.449 relatief laag uit.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 is een appartement, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Het energielabel D is het label dat de woning heeft gekregen, meer informatie over isolatie of installaties staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 107 m² is volgens de BAG-registratie, wat een goede basis is om de woning te beoordelen.
Tuinzigt, een buurt met contrasten
Tuinzigt is een buurt met zo'n 7.850 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (59%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Tuinzigt heeft een gemengd karakter, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 234 meter en een Ekoplaza op 692 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Kbs De Boomgaard op 512 meter en het Orion Lyceum op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 717 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 673 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Magnoliastraat op 291 meter met buslijn 373. Het treinstation Breda ligt op 1.974 meter. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vastgesteld. De woning staat aan de Lariksstraat 14A in Breda, in de wijk Breda west.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lariksstraat 14A, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €369.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €419.706. De prijs per m² is €3.449 op basis van de BAG-oppervlakte van 107 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.456, dus dit appartement zit daar duidelijk onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 107 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 30,6% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Tuinzigt?
Tuinzigt heeft ongeveer 7.850 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46 op basis van vier beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op 234 meter en een Ekoplaza op 692 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Kbs De Boomgaard op 512 meter en het Orion Lyceum op 512 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 717 meter en de BENU Apotheek op 673 meter. Het treinstation Breda ligt op 1.974 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Magnoliastraat op 291 meter, met buslijn 373. Ook zijn er haltes Breda, Argusvlinder op 363 meter en Breda, Tuinzigtlaan op 412 meter met de lijnen 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1.974 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van H&S Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte worden vermeld.
