Hiraistraat 5B69
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in een groeiende buurt
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B69 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2026 is het een gloednieuw huis, en het energielabel A++ is een zuinig label. De vraagprijs van €379.000 is marktconform, en ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.829. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 11e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een bovenwoning in een woonwijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-09-2071. De VvE-bijdrage is €117,25 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een jonge buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog in ontwikkeling, wat volgens een bewoner steeds beter wordt met alle voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en de apotheek Hondsrugpark is twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 568 meter, of de Lidl op 838 meter. De bushalte Gebouw Atlas is naast de deur, met lijn N85, en ook buslijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen daar. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B69, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.829. Per vierkante meter is de prijs €8.064, wat 16% boven het buurtgemiddelde van €6.954 per m² ligt. Het prijsverschil komt doordat dit appartement met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 11e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een bovenwoning in een woonwijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €117,25 per maand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15-09-2071. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. Het appartement is een bovenwoning en heeft een oppervlakte van 47 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 104 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 335 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Voor boodschappen zijn er AH to go op 568 meter en Lidl op 838 meter. De bushalte Gebouw Atlas is op 75 meter, met lijn N85 en lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Gebouw Atlas is op 75 meter, met nachtlijn N85 en overdag lijnen 120, 276, 326 en 370. Ook halte Amsterdam, Karspeldreef is op 257 meter met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
