Hoflaan 134
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen statig appartement aan de Hoflaan
Dit royale appartement aan de Hoflaan in Kralingen ademt de sfeer van een vooroorlogs herenhuis. Met 253 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €1.575.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €962.898, wat past bij de uitzonderlijke omvang. Het is een koopwoning die qua prijs aan de hoge kant is, maar daar staat een zeer ruime woning tegenover. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost: groen en stedelijk
De buurt Kralingen Oost is een groene, stedelijke wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, en de woningvoorraad bestaat voor 31% uit eengezinswoningen.
Leven in de straat
De Hoflaan ligt in een rustige, groene straat. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 545 meter of de Albert Heijn en Aldi op 620 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit op 98 meter. Ook de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 134, Rotterdam
Is €1.575.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.575.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €962.898. Dat komt vooral doordat dit appartement met 253 m² veel groter is dan het gemiddelde van 148 m² in Kralingen Oost. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een woning van deze omvang in deze buurt is de prijs marktconform.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van Kralingen Oost?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Bewoners noemen de metro en tram als goede opties. De buurt is ook goed per fiets of auto bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit op 98 meter, de Vrije School Vredehof op 652 meter en Montessorischool Kralingen op 666 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals de Vrije School Zuid-Holland op 654 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten binnen 700 meter, waaronder SPAR, Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Ook zijn er restaurants, parken en een bibliotheek in de omgeving. De Kralingse Plas en het bos liggen vlakbij.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt de buurt "erg veilig", terwijl een ander melding maakt van incidenten zoals fietsendiefstal. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kralingen Oost werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat.
