Botersloot 545
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Botersloot 545 in Rotterdam is een stijlvolle woning met een woonoppervlak van 214 m², gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A. De woning ligt in de Stadsdriehoek, het historische centrum van de stad. Met een vraagprijs van €1.465.000 is dit een woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is uitzonderlijk ruim.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het oudste deel van Rotterdam, met een mix van historische panden en moderne nieuwbouw. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner merkt op: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (186 m) of bij de Jumbo (199 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins (262 m) en Willibrord (277 m) vlakbij. Ook de Waalse School (619 m) en OBS Crooswijk (619 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Botersloot 545, Rotterdam
Is de vraagprijs van €1.465.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar dat komt doordat dit appartement met 214 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de Stadsdriehoek (92 m²). De prijs per vierkante meter is met €6.846 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een uniek object in het centrum van Rotterdam, met energielabel A en een modern bouwjaar.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 186 m en Jumbo op 199 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de buurt prettig en veilig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (262 m), Willibrord (277 m) en Waalse School (619 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor gezinnen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 91 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor dit specifieke appartement kan dat afwijken vanwege de hoge prijs en het unieke karakter.
