Grotemarkt 76
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement op de Grote Markt
Dit appartement op de 11e woonlaag van een modern pand uit 2014 ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. Met een woonoppervlak van 238 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.595.000 ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar dat past bij de omvang en de locatie.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een patio/atrium en een zonneterras op het noorden, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 241 m², terwijl de makelaar 238 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 20.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 43 meter, Jumbo op 315 meter. Basisscholen als Willibrord en Jan Prins liggen op 158 en 168 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 339 meter, de apotheek op 550 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 103 meter, en tram- en bushaltes op 114 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199, 547 en 456. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotemarkt 76, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €609.187 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.702, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 238 m². De woning is ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.081 m³. Er is een patio/atrium en een zonneterras op het noorden, plus een balkon. De woning ligt op de 11e woonlaag en is volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 43 meter, de Jumbo op 315 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins liggen op 158 en 168 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 339 meter, de apotheek op 550 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 103 meter, en er zijn tram- en bushaltes op 114 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander kritiek heeft op overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
