Hondiusstraat 9C
Middelland, Rotterdam
BuurtEen statig appartement in Middelland
Dit appartement uit 1902 ligt in Middelland, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met 4 kamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een royale woning op de 3e verdieping. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €492.426 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³ en het appartement ligt op de 3e verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Middelland
Met bijna 11.700 inwoners is Middelland een levendige stadswijk. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een mix van voorzieningen en een wekelijks marktplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 117 meter of Ekoplaza op 128 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen, zoals de Mariaschool Schietbaanlaan op 412 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 251 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 122 meter. Tramhalte Claes de Vrieselaan met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 123 meter, en metrolijn 3, A, B en C vertrekt vanaf Coolhaven op 306 meter. Rotterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hondiusstraat 9C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Middelland?
De vraagprijs van €575.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.426. Per vierkante meter ligt de prijs met €4.832 juist 6% lager dan het buurtgemiddelde van €5.148 per m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 405 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label B, en 16,3% heeft label A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1902, wat in deze buurt gebruikelijk is: 85,1% van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 117 meter en Ekoplaza op 128 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er SPAR express op 322 en 386 meter, en AH to go op 610 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 97 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Claes de Vrieselaan ligt op 123 meter en heeft lijnen 4, 6 en 14. Metrostation Coolhaven is op 306 meter met lijnen 3, A, B en C. Daarnaast is er bushalte Dijkzigt Metro op 338 meter met meerdere buslijnen. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen" en noemt het wijkpaleis en het marktplein als plekken waar de buurt samenkomt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen zijn er meerdere scholen. De Mariaschool Schietbaanlaan (basisonderwijs) zit op 412 meter en De Vierambacht (basisonderwijs) op 526 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 555 meter. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet speciaal onderwijs op 333 meter.
Waar kan ik terecht voor zorg in de buurt?
Huisartsenpraktijk KMD zit op 251 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 122 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 610 meter afstand. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen op loopafstand bereikbaar.
