Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal ademt de sfeer van vooroorlogse Rotterdamse bouwkunst. Met 115 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het energielabel.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (67 meter) of de Ekoplaza twee straten verder. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool KC Het Oude Westen (5 minuten lopen) of het Erasmiaans Gymnasium (3 minuten). De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen, van musea tot horeca.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 152A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 152A, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 152A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen (€492.917). De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt was het afgelopen jaar €516.853. Gezien de ruime 115 m² en het energielabel B is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor een woning van dit formaat.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde personen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds. Een andere bewoner waardeert de rust in de straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De wijk is goed ontsloten, zoals bewoners aangeven.
In de buurtdata wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Het Oude Westen is een dichtbebouwde stadswijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (6709 adressen per km²). Parkeren zal veelal op straat zijn, mogelijk met een vergunningstelsel. Check dit bij de gemeente.
Een bewoner meldt dat het verkeer in de straat hard en roekeloos rijdt, maar dat het 's avonds stil is in de straat. De 's-Gravendijkwal is een doorgaande weg, dus overdag kan er verkeerslawaai zijn. De woning heeft energielabel B, wat wijst op redelijke isolatie.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km (5 minuten lopen). Een bewoner merkt op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen. De wijk heeft relatief weinig groen, maar er wordt aan gewerkt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
