Snellinckstraat 25A
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Aan de Snellinckstraat 25A in Rotterdam staat dit appartement uit 1909 te koop. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van 499.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning heeft ook een energielabel B. De ligging aan een rustige weg in het centrum is een pluspunt, al is de prijs aan de hoge kant voor wat er in de buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 358 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Een levendige buurt met een mix van mensen
Middelland is een buurt met ruim 11.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam". De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt waar veel verschillende mensen samenleven, en waar volgens een bewoner "voor iedereen wel iets" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 126 meter of SPAR express op 147 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Maasdokters op 357 meter, en de Service Apotheek De Binnenweg zit op 183 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 392 meter, en de Mariaschool Schietbaanlaan op 515 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 174 meter, met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 23 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Snellinckstraat 25A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Middelland ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 492.426 euro, en de mediaan op 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.148 euro, terwijl deze woning op 5.198 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 358 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel B, dus dit is een gangbaar label voor deze omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1909, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 126 meter en SPAR express op 147 meter. De huisarts Maasdokters zit op 357 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 183 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 392 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhalte Claes de Vrieselaan op 174 meter de trams 4, 6 en 14 nemen. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam". De buurt heeft ruim 11.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een mix van mensen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
