Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zevende woonlaag aan de Hongerlandsedijk kijkt uit over het water en ligt aan een rustige weg in de wijk De Elementen. Met 118 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet huis, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 449.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via aardwarmte met vloerverwarming door het hele huis en een warmteterugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De Dijk: een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.560 inwoners, waarvan zestig procent 65 jaar of ouder is, is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk De Elementen geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander juist wijst op "een verwaarloosde en criminele omgeving" met hangjongeren en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt De Dijk heeft met 897 woningen vooral koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op zevenhonderd meter, de Albert Heijn op ruim achthonderd meter. Basisschool obs De Piramide zit op 759 meter, en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 849 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op 466 meter, het Spijkenisse Medisch Centrum op 752 meter. Bushaltes Oude Maasweg en De Vier Werelden liggen op tweehonderd meter, met lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum is bijna negen kilometer verderop, in de gemeente Nissewaard.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 18 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Den Rooijen & Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hongerlandsedijk 698, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 449.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 524.636 euro ligt. Per vierkante meter komt dat neer op 3.805 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.162 euro per vierkante meter is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 384 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 42 dB, voor spoorweglawaai 18 dB en voor vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 723 meter, gevolgd door Albert Heijn op 822 meter en Lidl op 1.085 meter. Jumbo zit op 1.430 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Spijkenisse, Oude Maasweg en Spijkenisse, De Vier Werelden, beide op ongeveer 180 meter. Daar stoppen buslijn 281 en 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 8.964 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Elementen geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving" met hangjongeren en zwerfafval. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
