Admiraal De Ruijterweg 267D
Erasmusparkbuurt-Oost · 1055 LV Amsterdam
Een bovenwoning met dakterras in de Erasmusparkbuurt-Oost
Deze bovenwoning uit 1912 ligt aan de Admiraal De Ruijterweg, een rustige weg in een woonwijk. Met 74 m² woonoppervlak volgens de makelaar was het een compact appartement, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². De vraagprijs van 600.000 euro was scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers en een dakterras
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement had een dakterras en was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie gaf 70 m² op, de makelaar 74 m².
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met 1.870 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Rustig en veilig", een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located". De buurt Erasmusparkbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer dichtbij
De Albert Heijn zit op 370 meter, een tweede op 504 meter en een Dirk op 596 meter. Kindcentrum de Vindplaats is de dichtstbijzijnde basisschool op 226 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 217 meter en BENU Apotheek Landlust op 295 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat is op 28 meter met lijnen 19, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via PB Makelaars o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 267D, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 600.000 euro voor een bovenwoning van 74 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 8.108 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is 1.312.500 euro, maar die zijn met gemiddeld 144 m² ook een stuk groter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 370 meter en een Dirk op 596 meter. Kindcentrum de Vindplaats is de dichtstbijzijnde basisschool op 226 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 217 meter en BENU Apotheek Landlust op 295 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat is op 28 meter met lijnen 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-Oost?
De buurt heeft 1.870 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig", een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located". Er zijn 82 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie had. Bij label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
