Bestevâerstraat 99-3
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Landlust-Zuid
Aan de Bestevâerstraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1926, een woning met een verhaal in een buurt die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 554.375 euro voor appartementen in Amsterdam. De prijs per vierkante meter ligt op 7.697 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.249 euro is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1926, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Landlust-Zuid telt ruim 4.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig", een ander noemt het "een leerbare buurt" met "vele parken en voorzieningen". De buurt Landlust-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse routine. Op 169 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Aldi en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit om de hoek, net als De Ruyter Apotheek. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 132 meter en wordt bediend door lijnen 18, 19, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ruim twee kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 99-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt boven het gemiddelde van 554.375 euro voor koopwoningen in Landlust-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 475.000 euro, en de prijzen variëren van 385.000 tot 950.000 euro. Per vierkante meter betaal je 7.697 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.249 euro is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1926, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1926, en het hele postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 169 meter, en ook een Aldi en Dirk zijn binnen tien minuten lopen. De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool liggen op ongeveer 250 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 138 meter en De Ruyter Apotheek op 292 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 132 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig", een ander noemt het "een leerbare buurt" met "vele parken en voorzieningen". De buurt telt ruim 4.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
