Een appartement in Hoptille, Amsterdam
Aan de Haardstee 119 in de Hoptille-buurt staat dit appartement uit 1982 te koop voor €335.000. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Vergeleken met het aanbod van appartementen in Amsterdam is dit een woning in een prijsklasse die past bij de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Linger OG.
De buurt Hoptille
Met bijna 2.000 inwoners is Hoptille een levendige buurt, waar veel jongeren tussen 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Hoptille heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 371 meter of de Vomar op 499 meter. Voor kinderen is er basisschool Achtsprong op 521 meter en de Amsterdam International Community School op 310 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 435 meter. Buslijn 49 en N85 stoppen op 124 meter bij halte Haardstee, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 426 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €237.000 naar €342.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haardstee 119, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €237.000 naar €342.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter en de inhoud is 200 kubieke meter. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 371 meter en de Vomar op 499 meter. Basisschool Achtsprong zit op 521 meter en de Amsterdam International Community School op 310 meter. De apotheek is op 435 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 426 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 49 en N85 stoppen op 124 meter bij halte Haardstee. Op 301 meter bij halte Foppingadreef stoppen de lijnen 44, 47, 66, N85 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 426 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €374.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.381. De vraagprijs van dit appartement is €335.000, wat 2% onder de WOZ-waarde ligt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat het "changed a lot in the past years". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
