Hunzestraat 71H
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in de Scheldebuurt-Oost
Aan de Hunzestraat 71H staat dit appartement uit 1934 te koop voor 750.000 euro. De woning ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid waar vrijwel alle panden voor 1945 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 74 vierkante meter is dit appartement een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 114 vierkante meter meten. De vraagprijs van 10.135 euro per vierkante meter ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 8.004 euro per vierkante meter. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek jaren-dertig-pand.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1934 is bekend, net als het woonoppervlak van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder ontbreken gegevens over kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. De woning is een appartement, maar of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
Scheldebuurt-Oost
Met 2.430 inwoners op een relatief klein oppervlak is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt Scheldebuurt-Oost kent weinig eengezinswoningen, maar dat is typerend voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Vomar zit op 55 meter, Albert Heijn op 123 meter en Aldi op 277 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 129 meter afstand, IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren. De huisartsenpraktijk zit op 0,2 kilometer, de Rijn Apotheek op 74 meter. De tramhalte Waalstraat op 326 meter wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken binnen loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai op 39 dB Lden en vliegverkeer op 44 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en het postcodegebied volledig vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunzestraat 71H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een woonoppervlak van 74 vierkante meter, wat neerkomt op 10.135 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 8.004 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 771.150 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Alleen het bouwjaar (1934) en het woonoppervlak (74 m² volgens de BAG-registratie) zijn bekend. Wat er precies aan de woning is of hoe het eruitziet, staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het woonoppervlak is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 21,1 procent van de koopwoningen label A, 10,5 procent label B en 47,4 procent label C, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Oost?
Scheldebuurt-Oost is een dichtbevolkte buurt met 2.430 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen, een ander zegt dat het "voelt als een dorp in de stad". De buurt heeft weinig eengezinswoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 55 meter, Albert Heijn op 123 meter en Aldi op 277 meter. Twee basisscholen liggen op 129 meter afstand. De huisartsenpraktijk is op 0,2 kilometer, de apotheek op 74 meter. Tramhalte Waalstraat op 326 meter wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er een funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het risico is wel aanwezig.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Waalstraat op 326 meter, met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Buslijn 62 stopt op President Kennedylaan op 335 meter. Tramhalte Victorieplein op 390 meter biedt lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.013 meter afstand.
