Hunzestraat 130-2
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Rijnbuurt
Dit appartement aan de Hunzestraat 130-2 ligt in de Rijnbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1935 is te koop voor € 975.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.216.263, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1935.
Rijnbuurt-Midden
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Midden telt 1.252 woningen, waarvan het merendeel voor 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 265 meter of Albert Heijn op 298 meter, en de Rijn Apotheek zit om de hoek op 324 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren op 357 meter. De bushalte President Kennedylaan met lijn 62 ligt op 183 meter, en tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 op 478 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 1.054 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hunzestraat 130-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 975.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.216.263. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.580, terwijl deze woning op € 9.198 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in de Rijnbuurt-Midden.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. Andere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers worden niet genoemd, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 265 meter en Albert Heijn op 298 meter, beide op loopafstand. Ook Aldi op 469 meter en Coop op 737 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Midden?
De buurt telt 2.220 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen beide op 357 meter, en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 428 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte President Kennedylaan met lijn 62 ligt op 183 meter. Tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 is op 478 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.054 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
