Verkocht onder voorbehoud
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amstelvlietstraat 331 voelt als een nieuwbouwwoning, gebouwd in 2013 en met energielabel A+. Met 58 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement in deze buurt. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel hoogbouw en een mix van huur en koop. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een levendige buurt met veel jonge professionals en eenpersoonshuishoudens. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een omgevingsadressendichtheid van 3232, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Montessorischool de Amstel, die om de hoek zit. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go, Aldi en Albert Heijn, allemaal op minder dan tien minuten lopen. Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TWM Makelaardij Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelvlietstraat 331, Amsterdam
De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €299.375, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 8 beschikbare woningen, waarvan de meeste kleiner zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.802, terwijl deze woning uitkomt op €8.190 per m². Dat is relatief gunstig, zeker gezien het energielabel A+ en het ruime oppervlak.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m², wat 87% groter is dan het buurtgemiddelde van 31 m². Het bouwjaar is 2013, dus het is een moderne woning met een efficiënte indeling. De exacte indeling (aantal kamers) is niet bekend, maar gezien de oppervlakte is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 13,6% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Een A+ label betekent lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.865. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Voor een precies beeld kun je de CBS-cijfers raadplegen.
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (140 m) en Daltonschool Spinoza20first (575 m). Supermarkten zoals AH to go, Aldi en Albert Heijn zijn binnen 800-900 meter bereikbaar. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 m.
Het treinstation is op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Amstelvlietstraat 331, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
