Isaac Titsinghkade 102
Oostenburg, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement op de derde woonlaag van Isaac Titsinghkade 102 ligt in de appartementen in Amsterdam, een buurt die volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €1.025.000 is de prijs marktconform voor deze buurt.
Ruime indeling met moderne installaties
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Oostenburg
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een super leuk buurt omgeving met water". De buurt Oostenburg heeft veel nieuwbouw en een mix van wonen en werken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 400 meter of de Vomar op 575 meter. Basisschool Piet Hein zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer is op 516 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 317 meter. Tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 is op 233 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, van spoorweglawaai 58 dB, en van industrie 53 dB, alle boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 102, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.025.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042, maar de prijs per m² ligt juist 24% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 112 m² ook 47% groter dan het gemiddelde van 76 m² in de buurt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd met HR-glas.
Welke verwarming en isolatie heeft dit appartement?
De woning heeft vloerverwarming in de gehele woning, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De isolatie bestaat uit HR-glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus deze installaties zijn modern.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, van spoorweglawaai 58 dB, en van industrie 53 dB, alle boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 406 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 575 meter en een Albert Heijn op 594 meter. Ook is er een SPAR express op 744 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Rietlandpark ligt op 233 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 26 en 43. Bushalte Oostelijke Handelskade is op 316 meter met nachtbus N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een super leuk buurt omgeving met water". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Oostenburg.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel duidelijk nieuwbouw, aangezien die als zodanig wordt aangeboden.
