Isaac Titsinghkade 2D-1
Oostenburg, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Isaac Titsinghkade ligt op Oostenburg, een schiereiland in Amsterdam dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet nieuwbouwappartement, en de vraagprijs van één miljoen euro ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €756.042. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €11.973, terwijl dit appartement op €10.526 per vierkante meter zit.
Een woning uit 2025
Deze woning is gebouwd in 2025, dus je bent de eerste bewoner. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit specifieke appartement. De woning is een appartement, maar verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een jonge buurt: bijna 90% van de woningen is na 2010 gebouwd. Met 3.675 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is het een levendige, stedelijke omgeving. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Oostenburg is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.440.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse routine. De Vomar ligt op 433 meter, Jumbo op 550 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen 700 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 267 meter, en de huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 377 meter. De apotheek Czaar Peter zit om de hoek op 190 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 258 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,7 kilometer: OLVG locatie Oost.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €851.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. De waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van €137.000 in 2023 naar €793.000 in 2024 en €851.000 in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via THE GOOD GUYS I for great houses aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 2D-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €851.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van €137.000 in 2023 naar €793.000 in 2024 en €851.000 in 2025.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.526, gebaseerd op de woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €11.973 per m². De vraagprijs ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €756.042.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid van dit appartement. In de buurt heeft 82% van de woningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wel is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 433 meter, gevolgd door Jumbo op 550 meter en SPAR express op 599 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-vestigingen binnen 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 258 meter, en halte Rietlandpark met tramlijnen 1, 26 en 43 op 376 meter. Buslijn N89 stopt bij Oostelijke Handelskade op 429 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 267 meter, Piet Hein op 421 meter en Alan Turingschool op 552 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 630 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 176 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Oostenburg?
Oostenburg is een jonge, zeer stedelijke buurt met 3.675 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna 90% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, maar dat is op basis van drie beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een appartement uit 2025 met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie.
