Schepenlaan 15
Banne-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Banne-Zuidoost
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Banne-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €875.000 is het de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €596.333. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook de grootste woning in het aanbod. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een fors formaat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 528 m³ en de woonoppervlakte geeft de makelaar op als 148 m², terwijl de BAG-registratie op 140 m² komt. Het perceel is in beide bronnen 121 m². Achter zit een tuin van 35 m² op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 4.200 inwoners is Banne-Zuidoost een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3.198 adressen per km². Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Banne-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en PLUS, beide op ongeveer 500 meter lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Driemaster op 646 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Xplore - Agora Amsterdam en Over-Y College op 375 en 433 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 2,7 km, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn dichtbij, op 480 en 467 meter. De bushalte Fluitschipstraat is op 65 meter en wordt bediend door lijn 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheffer Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenlaan 15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is de hoogste prijs van de 15 koopwoningen die nu in Banne-Zuidoost te koop staan, en ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €596.333 in de buurt. De woning is met 148 m² woonoppervlak ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is €5.912.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 528 m³. De woonoppervlakte geeft de makelaar op als 148 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Het perceel is 121 m². Achter de woning ligt een tuin van 35 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (21 dB Lden) en vliegverkeer (45 dB Lden) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten als Lidl en PLUS (beide op 534 meter) en een apotheek (480 meter). Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 467 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Xplore - Agora Amsterdam (375 meter) en Over-Y College (433 meter). De bushalte Fluitschipstraat is op 65 meter met lijn 39 en N93.
Hoe is de buurt Banne-Zuidoost?
Banne-Zuidoost heeft ruim 4.200 inwoners en is sterk stedelijk. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. De woning is een hoekwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de gegevens.
Statistieken van Banne-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €596.333 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.005 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Banne Buiksloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel armoede en hang jongeren maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit leven te halen Onderwijs zou meer gemixt moeten worden niet te veel zelfde veel groen in de buurt en paarden manege sport activiteiten
Over het algemeen prima om te wonen. Het is goed gelegen, je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52. Er is een winkelcentrum in de buurt. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn. Af en toe wat problemen met hang jeugd of andere vage figuren. Veel schreeuwende/gillende kinderen of feesten op koopvaardersplantsoen wat vaak wel vervelend is. Er is ook niet echt gemeenschap, althans ik voel dit zelf niet maar dit kan zijn omdat ik in het enige blok nieuwbouw huizen woon en de meeste mensen uit de flats komen. Echter word er ook weinig gedaan de gemeenschap te bevorderen. Veel afval op straat/naast de afval bakken.
Statistieken van Banne Buiksloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.581 | €505.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.654 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schepenlaan 15, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
