Verkocht onder voorbehoud
Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan Smitzlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. De woning ligt in een rustige, groene laan in Elzent-Noord, op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Met 116 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €697.500 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel jaren-dertig architectuur. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar voelt toch ruim door de brede lanen en het vele groen. Het is een populaire wijk onder gezinnen en ouderen, met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Elzent-Noord staat bekend om zijn rust en nabijheid van voorzieningen.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Ekoplaza, om de hoek op 250 meter. De kinderen fietsen naar SALTO-basisschool de Hasselbraam (365 meter) of Saltomontessorischool de Trinoom (518 meter). Voor de boodschappen is Jumbo op 500 meter een optie, en Albert Heijn op 770 meter. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 700 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsplein B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Smitzlaan 9-03, Eindhoven
De vraagprijs van €697.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€862.833). De mediaanprijs in Elzent-Noord is €530.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de 116 m² en de bouw uit 1932 is de prijs marktconform voor een ruim appartement in deze gewilde buurt.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel jaren-dertig woningen. Het is er stedelijk maar toch groen, met brede lanen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar voelt ruim. Voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1932. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel energiekosten verwachten die hoger zijn dan bij nieuwbouw. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie.
Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Je bent er in 15-20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Ook het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,4 kilometer, goed bereikbaar met de fiets of bus.
Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt heeft veel groen, met name langs de lanen. Ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn op loop- of fietsafstand.
Het bouwjaar is 1932, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.675 | €496.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Jan Smitzlaan 9-03, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
