Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
Kolenkitbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in de Kolenkitbuurt
Dit appartement aan het Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam combineert een bouwjaar uit 1952 met een modern energielabel A. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €450.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.000, wat het marktconform maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is te vinden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1952 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Het woonoppervlak van 59 m² is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
De buurt Kolenkitbuurt-Noord
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Kolenkitbuurt-Noord kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter of de Dirk op 400 meter, en de Bos en Lommerschool ligt op 170 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas zit op 150 meter en de BENU Apotheek op 300 meter. Voor het OV heb je bushaltes op 300 meter met lijn 80 en N80, en metrolijn 50 en 51 op 310 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H.E.R. makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €710.000 in de buurt, maar de woning is met 59 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €7.627, wat 29% boven het buurtgemiddelde van €5.898 per m² ligt. Het prijsniveau is daarmee marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1952, het energielabel is A en het woonoppervlak is 59 m². Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1952, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 300 meter en de Dirk op 400 meter. De Bos en Lommerschool ligt op 170 meter en de huisartsenpraktijk Sanitas op 150 meter. De BENU Apotheek zit op 300 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 300 meter met lijn 80 en N80, en metrolijn 50 en 51 op 310 meter.
Hoe is de buurt Kolenkitbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook 's nachts niet, en er is veel te doen."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Bos en Lommerplein en Amsterdam, Stat. De Vlugtlaan, beide op ongeveer 300 meter, met lijn 80 en N80. Metrostation Burg. De Vlugtlaan ligt op 310 meter en wordt bediend door lijn 50 en 51. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,1 kilometer.
