van Harinxmaplein 142
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement op de achtste verdieping in Nijlân
Dit appartement aan het van Harinxmaplein in Leeuwarden ligt op de achtste verdieping van een flatgebouw uit 1971. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van €262.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Leeuwarden, maar de woning heeft wel een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (82 m²) en de makelaar (79 m²); de makelaar geeft 79 m² op.
Nijlân, een groene buurt
Nijlân is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk", een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt heeft een gemiddelde verkoopprijs van €290.933 voor koopwoningen, maar deze woning ligt daar met €262.000 onder. Meer over de buurt Nijlân.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Leeuwarden, Mauritsplein met lijn 4, en op loopafstand vind je de Lidl op 374 meter. Basisschool De Princenhof ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zijn beide op 838 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €201.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 30% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 112%, van €95.000 naar €201.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tadema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Harinxmaplein 142, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €262.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €201.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €95.000 naar €201.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de achtste verdieping en heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €201.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €95.000 naar €201.000, een stijging van 112%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (374 m), Albert Heijn (1130 m) en Jumbo (1330 m). Basisschool De Princenhof ligt op 257 m, en de huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zijn beide op 838 m. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Nijlân?
Nijlân heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk", een ander zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Nijlân is de gemiddelde verkoopprijs voor koopwoningen €308.337, en de gemiddelde vraagprijs is €290.933. Deze woning staat te koop voor €262.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.316, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.902 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Ervaringen van Nijlân
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Nijlân & De Zwette
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân & De Zwette
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Harinxmaplein 142, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
