Alkmaarstraat 209
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze bovenwoning aan de Alkmaarstraat 209 ligt in Werengouw-Midden, een buurt in Amsterdam-Noord. Met vier kamers en een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning die je kunt vergelijken met andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 390.000 euro is scherp, zeker gezien het gemiddelde van 444.493 euro voor koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht over het park. De woning is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus daar hoef je niet meer over na te denken. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de VvE-bijdrage is 182,41 euro per maand. Het energielabel is C.
Een buurt met een mix van stedelijk en groen
Werengouw-Midden heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een park op driehonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op driehonderd meter, de Aldi op vierhonderd meter en de Albert Heijn op vijfhonderd meter, dus boodschappen doe je zo. De IJdoornschool zit op 136 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 293 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,5 kilometer, de apotheek Boots Apotheek Waterland op 435 meter. De bushalte Beemsterstraat op 315 meter heeft lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alkmaarstraat 209, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 390.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.493 euro en de mediaan op 421.420 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 6.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.496 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met één woonlaag. Er is een balkon en vrij uitzicht over het park. De inhoud is 202 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 301 meter, de Aldi op 406 meter en de Albert Heijn op 464 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs zit op 136 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 293 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,5 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 435 meter. De bushalte Beemsterstraat op 315 meter heeft lijnen 36, 37, 245 en N91.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander beschrijft het als "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 182,41 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beemsterstraat op 315 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Dijkmanshuizenstraat op 391 meter en Th. Weeversweg op 475 meter zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel voor de verwarming.
