Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan Wagenaarstraat in Dordrecht is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartementen in Dordrecht van deze omvang en kwaliteit.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige, nette wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Jumbo twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool Pius 10 en Prins Bernhardschool, beide op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan Wagenaarstraat 42, Dordrecht
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€324.240) en de mediaanprijs (€325.000). Maar met 88 m², bouwjaar 2003 en energielabel A is het een relatief moderne en zuinige woning, wat de meerprijs kan verklaren. Vergelijkbare appartementen in de buurt hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.007.
De buurt Viottakade en omgeving wordt door bewoners als netjes en gezellig ervaren. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en moderne installaties. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (445 m) en Prins Bernhardschool (479 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Viottakade en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €343.267 en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond €324.240.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.844 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Johan Wagenaarstraat 42, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
