
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Diepenbrockweg in Dordrecht heeft een woonoppervlak van 120 m², dat is 40% groter dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1941 staat op een perceel van 288 m² en is te koop voor € 325.000. Daarmee is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving in Oud Krispijn krijgt van één bewoner een 9: "Vrij netten buurt", zegt hij, "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Driekwart van de woningen is eengezinswoning, en 83% is koop. De buurt Viottakade en omgeving is daarmee een rustige, grotendeels koopwijk.
Om de hoek, op 365 meter, vind je Dirk voor de dagelijkse boodschappen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. De Prins Bernhardschool zit op 86 meter. Iets verderop, op 304 meter, ligt Katholieke Basisschool Pius 10. De gemeente Dordrecht biedt verder een treinstation op 1,8 km en een park op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Diepenbrockweg 104, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van € 325.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 4.007, maar deze woning is met 120 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs is daarmee marktconform.
De woonoppervlakte is 120 m², het perceel is 288 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 86 m² woonoppervlak.
Je kunt dit navragen bij de makelaar of opvragen via EP-Online.
De buurt Viottakade en omgeving krijgt van bewoners een 9. Het is een nette, gezellige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en de voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij.
Ja, op 86 meter zit de Prins Bernhardschool en op 304 meter Katholieke Basisschool Pius 10. Ook IKC De Horizon en Kindcentrum Mondriaan zijn op loopafstand.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Woongoed Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.267 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.007 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Diepenbrockweg 104, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt







