Een appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1911 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 390.000 euro is dit een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan. Het woonoppervlak is 47 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Het appartement heeft een bijzonder energielabel voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 178 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en een VvE-bijdrage van 75 euro per maand. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is voorzien van gehele vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Hoogvliet op ongeveer 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op ruim een kilometer afstand. De huisarts is Happy Living Academy op ongeveer een kilometer, en de apotheek Theresia zit om de hoek. De tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 150 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 518 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1911 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johannes Camphuijsstraat 167C, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 390.000 euro. Het woonoppervlak is 47 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 178 kubieke meter. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van 75 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1911, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 201 meter, de Hoogvliet op 384 meter en de Albert Heijn op 435 meter. Basisschool De Parachute is op 1,2 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 1 kilometer en de apotheek Theresia op 421 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 153 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
