Johannes van der Waalsstraat 22-2
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Johannes van der Waalsstraat 22-2 ligt in Middenmeer-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost. De woning uit 1957 is te koop voor €650.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €823.026, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1957 en het gaat om een appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m². Meer specifieke informatie over bijvoorbeeld isolatie of verwarming staat niet in de advertentie.
De buurt Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Middenmeer-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 163 meter, en ook een Vomar en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. De Lidwinaschool voor basisonderwijs ligt op 329 meter, en College De Meer voor voortgezet onderwijs op 118 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 167 meter. Buslijn 65 stopt bij halte Radioweg op 255 meter, en buslijn 40 bij Linnaeusparkweg op 279 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 675 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes van der Waalsstraat 22-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat niet bekend is hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €823.026 in Middenmeer-Zuid. De prijs per vierkante meter is €8.784, terwijl het buurtgemiddelde €9.059 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. Andere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, zijn niet gepubliceerd. Je kunt dus alleen uitgaan van de geregistreerde oppervlakte.
Hoe is het woningaanbod in Middenmeer-Zuid?
In Middenmeer-Zuid staan momenteel 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €823.026 en een mediaan van €697.500. De prijzen variëren van €495.000 tot €1.750.000. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 92 m². Deze appartementen liggen qua prijs onder het gemiddelde.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je verschillende scholen. College De Meer voor voortgezet onderwijs ligt op 118 meter, de Lidwinaschool voor basisonderwijs op 329 meter, en Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op 348 meter. Ook de 5e Montessorischool Watergraafsmeer en de Watergraafsmeerse schoolvereniging zitten binnen 400 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat er veel voorzieningen zijn, zoals parken, winkels en bars. Een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres opgenomen.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Radioweg op 255 meter met buslijn 65, en Linnaeusparkweg op 279 meter met buslijn 40. Ook halte Amsterdam, Hugo de Vrieslaan ligt op 359 meter met de lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 675 meter afstand.
