Johannes van der Waalsstraat 6-2
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Johannes van der Waalsstraat ligt in de rustige buurt Middenmeer-Zuid, een groene woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €530.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €869.524 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld. De vraagprijs van €530.000 komt neer op €7.794 per vierkante meter, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €9.289 per vierkante meter.
De buurt Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.100 inwoners is Middenmeer-Zuid een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 32% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Middenmeer-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.375.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 90 meter afstand, of bij de Vomar op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: College De Meer (voortgezet onderwijs) ligt op 200 meter en de Lidwinaschool (basisonderwijs) op 291 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 1,2 kilometer, maar de apotheek zit direct om de hoek op 89 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Linnaeusparkweg met lijn 40 ligt op 261 meter, en treinstation Amsterdam Science Park is op 746 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €483.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand uit 1955 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een gemiddeld risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes van der Waalsstraat 6-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €530.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €483.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Met een vraagprijs van €530.000 komt dat neer op €7.794 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 90 meter en een Vomar op 638 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder College De Meer (voortgezet onderwijs) op 200 meter en de Lidwinaschool (basisonderwijs) op 291 meter. De apotheek zit op 89 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 746 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Linnaeusparkweg met lijn 40 ligt op 261 meter. Daarnaast zijn er haltes Hugo de Vrieslaan (lijnen 320, 329, N22) op 292 meter en Radioweg (lijn 65) op 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 746 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1955, en in het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 32% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Middenmeer-Zuid is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €869.524, met een mediaan van €795.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 39% onder. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €9.289.
