Johannes Verhulststraat 149-2
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Johannes Verhulststraat ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een rustige en groene buurt in Amsterdam. Met 140 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 99 m² meten. De huurprijs van € 5.200 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van € 4.988, maar gezien de extra ruimte is dat marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De buurt Cornelis Schuytbuurt
De Cornelis Schuytbuurt is een gewilde buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,38 op basis van één beoordeling. Volgens CBS-data wonen er veel gezinnen en is de buurt zeer stedelijk, met een hoge adressendichtheid. De buurt Cornelis Schuytbuurt is een van de meest gewilde plekken van Amsterdam.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Op 43 meter zit een Albert Heijn, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook andere supermarkten zoals Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op 301 meter. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 433 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Verhulststraat 149-2, Amsterdam
Is de huurprijs van € 5.200 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Cornelis Schuytbuurt is € 4.988, en de mediaan ligt op € 3.850. Met € 5.200 zit deze woning boven het gemiddelde, maar de oppervlakte van 140 m² is ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer € 37, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 50,51 per m². Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker energieverbeteringen mogelijk. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten, maar het is niet extreem zuinig of onzuinig.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn veel supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op slechts 43 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit. Andere opties zoals Jumbo en Ekoplaza zijn ook op loopafstand, op respectievelijk 679 en 862 meter.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De 2e Daltonschool Pieter Bakkum, De Amsterdamse Montessori School en Schoolvereniging Willemspark liggen allemaal op 301 meter. Het Amsterdams Lyceum, een middelbare school, ligt op 433 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Cornelis Schuytbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7328 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn, maar ook dat het er druk kan zijn. De buurt is onderdeel van het Museumkwartier in Amsterdam.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ja, volgens CBS-data zijn er 425 huishoudens met kinderen, wat neerkomt op 29% van alle huishoudens. Daarnaast is 17% van de inwoners tussen de 0 en 15 jaar. De buurt heeft dus een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden.
Ervaringen van Cornelis Schuytbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Cornelis Schuytbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.819.459 | €2.150.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.068 | – |
| Huurprijs | €4.988 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Verhulststraat 149-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
