Johannes Verhulststraat 35-2
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Johannes Verhulststraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt. Met 165 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de Cornelis Schuytbuurt, waar de meeste woningen rond de 99 vierkante meter zitten. De woning uit 1900 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een huurprijs van 5200 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 4988 euro voor huurwoningen in de buurt, maar gezien de extra ruimte is dat marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment worden aangeboden.
De Cornelis Schuytbuurt
De buurt Cornelis Schuytbuurt is een levendige wijk in Amsterdam-Zuid. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,38 op basis van één review. Volgens CBS-cijfers wonen er veel gezinnen: 29 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Leven in de straat
De Johannes Verhulststraat ligt in een buurt waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij een van de vele supermarkten. Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-filialen, waarvan de dichtstbijzijnde op 365 meter ligt. Ook is er een SPAR op 843 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Nicolaas Maes-school op 168 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 171 meter. Het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 394 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen, zoals het Vondelpark op 300 meter en diverse restaurants op 100 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via S&P Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Verhulststraat 35-2, Amsterdam
Is de huurprijs van 5200 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 5200 euro ligt boven het gemiddelde van 4988 euro voor huurwoningen in de Cornelis Schuytbuurt. De woning is echter met 165 vierkante meter aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 99 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 31,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 50,51 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet zeer onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een woning met label A of B. Het label is een officiële registratie en zegt niets over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt is een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Een bewoner noemt het "een zeer fijne buurt" met het Vondelpark om de hoek, veel scholen en genoeg supermarkten. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,38. Volgens CBS-cijfers wonen er veel gezinnen en is de buurt zeer stedelijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De Nicolaas Maes-school ligt op 168 meter, de Hildebrand Van Loonschool op 171 meter en de Peetersschool op 394 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Fons Vitae Lyceum op 394 meter en het Sweelinck College op 442 meter.
Hoe ver is het naar het Vondelpark?
Het Vondelpark ligt op ongeveer 300 meter van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er diverse restaurants op 100 meter afstand.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Cornelis Schuytbuurt is 4988 euro per maand, met een mediaan van 3850 euro. De prijzen variëren van 2600 tot 15000 euro. Deze woning zit met 5200 euro boven het gemiddelde, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste huurwoningen in de buurt.
Ervaringen van Cornelis Schuytbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Cornelis Schuytbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.819.459 | €2.150.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.068 | – |
| Huurprijs | €4.988 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.897 | €696.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.891 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Verhulststraat 35-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
