Kanaalstraat 102C
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Kanaalstraat
Dit appartement uit 1901 ligt in de Cremerbuurt-West, een stukje Amsterdam waar de geschiedenis van de stad voelbaar is. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement voor de buurt, waar de gemiddelde woning een stuk kleiner is. De vraagprijs van 975.000 euro is marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1901 vertelt wel iets over de oorsprong van het pand, maar zegt niets over de huidige staat. Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon bekend.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van de stad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de buurt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 78 meter, of bij de SPAR op 446 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 277 meter. De huisarts zit op 438 meter en de apotheek op 248 meter. Tramlijn 1 stopt bij de Jan Pieter Heijestraat op 300 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 102C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 975.000 euro. Dat is 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 617.447 euro, maar de woonoppervlakte van 112 m² is ook 78% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter ligt op 8.705 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 10.046 euro per m². De prijs is daarmee marktconform.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kanaalstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een drukke stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is er te doen in de buurt van dit appartement?
De Cremerbuurt-West is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 78 meter en een SPAR op 446 meter. Ook zijn er diverse basisscholen, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 277 meter. Voor zorg zijn er een huisarts op 438 meter en een apotheek op 248 meter. Tramlijn 1 stopt bij de Jan Pieter Heijestraat op 300 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (14%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes in de buurt: Jan Pieter Heijestraat op 300 meter met tramlijn 1, en Witte de Withstraat op 404 meter met tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Met het openbaar vervoer kun je de stad goed bereiken.
