Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelhof in Zaandam is met 154 vierkante meter lekker ruim. Het bouwjaar 1990 betekent stevige bouw en een praktische indeling. De vraagprijs van 840.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Het aanbod van appartementen in Zaanstad laat zien dat dit een bijzonder groot exemplaar is.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop, en er wonen veel gezinnen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Westerwatering Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat past bij een gezinsbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook een Aldi en een AH to go zitten om de hoek. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Westerkim, op loopafstand, of naar Openbare Basisschool Et Buut, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kapelhof 63, Zaandam
De vraagprijs van 840.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in Zaandam, maar het is met 154 m² ook een stuk groter dan gemiddeld. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt. Het is goed om de prijs te vergelijken met andere grote appartementen in Westerwatering Zuid.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand, dus op loopafstand is het niet. Met de fiets ben je er in een kwartier. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim (basisonderwijs) ligt op 500 meter, en Openbare Basisschool Et Buut op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 560 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het is een appartement van 154 m², gebouwd in 1990. Het is een koopwoning en geen kamer of corporatiewoning.
In de buurt zijn 128 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of de periode is het lastig te duiden. Het is een gemiddelde score voor een woonwijk. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. De buurt heeft een groen karakter met veel eengezinswoningen en tuinen. Ook de nabijheid van water en groen is typerend voor Westerwatering.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Kapelhof 63, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
