Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Katrijpstraat 86 in Amsterdam is een betaalbare optie in een groene buurt. Met 52 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 is de laagste van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €446.401. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
Werengouw-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel met regelmatige activiteiten. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen bestaat. Meer weten? Lees verder over de buurt Werengouw-Midden.
In de ochtend haal je brood bij de Aldi om de hoek (174 m) of bij Albert Heijn (237 m). De IJdoornschool (304 m) en Kindcentrum Bekkers (496 m) zijn op loopafstand voor basisschoolkinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Dirk (523 m). Het park of plantsoen ligt op 300 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Katrijpstraat 86, Amsterdam
De vraagprijs van €325.000 is de laagste van de 27 koopwoningen die nu in Werengouw-Midden te koop staan. Het ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €446.401. Het woonoppervlak is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². Of de prijs goed is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Werengouw-Midden is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord met brede lanen en diverse huizenstijlen. Er is een sterk gemeenschapsgevoel en regelmatige buurtactiviteiten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt zijn aanwezig.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De IJdoornschool (basisonderwijs) ligt op 304 m, Kindcentrum Bekkers (basisonderwijs) op 496 m, en Hogelant (voortgezet onderwijs) op 421 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (530 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er in ongeveer 20-30 minuten.
In Werengouw-Midden stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in Werengouw-Midden, met prijzen variërend van €325.000 tot €775.000. Het aanbod is dus beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.401 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.247 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.737 | €493.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.356 | – |
| Huurprijs | €2.254 p/m | €2.270 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Katrijpstraat 86, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
