Keizersgracht 483B
Spiegelbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan de gracht
Deze bovenwoning uit 1680 ligt aan de Keizersgracht, midden in de Spiegelbuurt. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 108 m²) is het een royale woning op de derde woonlaag. De vraagprijs van €975.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €1.648.105, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan het water en in het centrum. De VvE-bijdrage bedraagt €38.700 per jaar.
Spiegelbuurt
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in de Amsterdamse grachtengordel, met 890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Deze buurt Spiegelbuurt heeft een hoog aantal misdrijven (222 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Leidsestraat Apotheek en de tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24. Op vijf minuten lopen liggen diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Oude Turfmarkt, op 500 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 445 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 483B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €975.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.648.105 in de Spiegelbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €1.095.000. Met een prijs per vierkante meter van €9.028 (op basis van de makelaarsopgave van 108 m²) is dit aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €15.481 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is de ligging aan het water en in het centrum. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €38.700 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, wat gebruikelijk kan zijn bij monumentale panden in de grachtengordel.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. In de Spiegelbuurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Een label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker verbeteringen mogelijk. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn enkele risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 500 meter. De Leidsestraat Apotheek is op 207 meter en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 503 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, zoals het Barlaeus Gymnasium op 445 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 77 meter.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in de Amsterdamse grachtengordel, met 890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van de beroepsvaart als nadeel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 77 meter van de tramhalte Keizersgracht, waar trams 2, 17 en 24 stoppen. Ook de haltes Prinsengracht en Koningsplein zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer, goed bereikbaar met tram of fiets. De bereikbaarheid is uitstekend voor een woning in het centrum van Amsterdam.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen uitgebreide woningdetails zoals een omschrijving van de staat van onderhoud of specifieke kenmerken. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot de basisinformatie zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
Statistieken van Spiegelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.648.105 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.481 | – |
| Huurprijs | €3.040 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 483B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
