Kiplingstraat 19
Lombardijen, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Lombardijen
Dit appartement aan de Kiplingstraat 19 ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €212.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €392.161 ligt. Het is een appartement uit 1961 met energielabel B. De woning is te koop via CORPOwonen en wordt ook op Funda aangeboden. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is 57 m² groot, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het is onder erfpacht en de VvE-bijdrage is €143,92 per maand.
Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een park op 300 meter afstand. Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 1,6 km, en de Service Apotheek Lombardijen zit op 400 meter. Basisschool Het Open Venster is op 433 meter. De bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 200 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 km. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €205.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €135.000 naar €205.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via CORPOwonen aangeboden en staat hij ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiplingstraat 19, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €212.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €392.161 ligt. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €205.000. De prijs per vierkante meter is €3.719, terwijl het buurtgemiddelde €3.761 is. Het is dus een relatief voordelig appartement in Lombardijen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 57 m², verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is onder erfpacht en de VvE-bijdrage is €143,92 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €205.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €135.000 naar €205.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 1,6 km, en de Service Apotheek Lombardijen zit op 400 meter. Basisschool Het Open Venster is op 433 meter. De bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 200 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €143,92 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappen en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
Is de woning onder erfpacht?
Ja, de woning is onder erfpacht. Dat betekent dat de grond waarop de woning staat niet in eigendom is, maar dat je een jaarlijkse erfpachtcanon betaalt aan de gemeente of een andere eigenaar.
Wat is de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde kamer, die bijvoorbeeld als woonkamer of kantoor gebruikt kan worden. In totaal heeft de woning 3 kamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 57 m².
Ervaringen van Lombardijen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Vind het zwaar achter uit is gegaan ik woon nu bijna 10 jaar hier en zie geen verbetering in me buurt en wijk zelf in me flat gebouw is achter uit gegaan word niet veel aan gedaan je kan merken dat lombardij meer een achter buurt is geworden. Vind niet fijn meer om te wonen Ben ook op zoek naar ander sociale woning buiten rotterdam.
Slecht.word steeds slechter .voor heen toen ik pas woonde was zeer netjes en schoon geen zwerfvuil of last van hang jongeren of dat mensen spullen buiten zetten wat voor grofvuil is zonder afspraak gemaakt is. In.me flatgebouw is ook niet netjes meer. Onderhoud word niks aan gedaan door me woning stichting en de complex beheerder zie je nooit langs komen .wat ze taak is Als je erover bel voor vragen over complex beheerder is hij er nooit of nooit geen tijd maakt hij.zelf de schoon maak is in flat gebouw zeer achter uit gegaan
Statistieken van Lombardijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.161 | €292.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.761 | – |
| Huurprijs | €827 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.576 | €436.076 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.087 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kiplingstraat 19, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
