Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Langenhorst 293 in Rotterdam-Zuidwijk is met een vraagprijs van €225.000 een van de voordeligste opties in de buurt. Het is het goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €312.395, wat het een scherpe instap biedt. Het appartement is 70 m² groot en heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een typisch jaren-60-appartement, gebouwd in 1961. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor meer opties.
Zuidwijk is een levendige wijk in Rotterdam-Charlois. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en geeft een 7,88. Een andere bewoner is kritischer: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De meningen lopen dus uiteen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen heeft. De buurt Zuidwijk is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2756.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de PLUS, die om de hoek zit op 89 meter. Ook Albert Heijn en SPAR express zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Christophoor (282 meter) en Steven Stemerdingschool (363 meter). Voortgezet onderwijs vind je bij Het Praktijkcollege Zuidwijk (415 meter) en Vak College Zuidrand (426 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Langenhorst 293, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
55 binnen 5 km
137 binnen 5 km
Over Langenhorst 293, Rotterdam
De woning aan Langenhorst 293 in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk is €312.395, en dit is het goedkoopste appartement dat nu te koop staat. De prijs per m² is ongeveer €3.214, terwijl het buurtgemiddelde €3.678 per m² is. Houd wel rekening met het lage energielabel G, wat hogere maandlasten betekent.
De veiligheid in Zuidwijk wisselt per straat. In de buurt zijn 1.087 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de directe omgeving. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen vinden het rustig, anderen klagen over overlast.
Energielabel G is het minst zuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de winter kan de energierekening fors oplopen, vooral bij een oud appartement uit 1961. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zitten binnen 600 meter. Wel is het treinstation op 3,6 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op buslijnen.
In de afgelopen periode zijn er 87 koopwoningen verkocht in Zuidwijk, met een gemiddelde verkoopprijs van €327.517. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Dit appartement is met €225.000 aantrekkelijk geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is groot.
Van de 19 koopwoningen die nu in Zuidwijk te koop staan, is 68,4% gebouwd tussen 1945 en 1970, en 31,6% tussen 1990 en 2010. De meeste zijn appartementen, want slechts 25% van de woningvoorraad is eengezinswoning. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 85 m², dus dit appartement van 70 m² is iets kleiner dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
