Langenhorst 293
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Zuidwijk
Aan de Langenhorst in Rotterdam-Zuid staat dit appartement uit 1961. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €309.577, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 70 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zuidwijk
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "rustig", terwijl een ander het "onprettig" vindt vanwege "schimmige types" en een "ondermaatse bereikbaarheid". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Zuidwijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (50%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter. Basisschool Christophoor is op 282 meter, en de BENU Apotheek Punt Zuid op 144 meter. De tram- en bushalte Langenhorst is op 115 meter met lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,6 km. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langenhorst 293, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 27% lager dan het gemiddelde van €309.577 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.169, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 89 meter, Albert Heijn op 749 meter en SPAR express op 822 meter. Er zijn in totaal 55 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Langenhorst op 115 meter, met tram- en buslijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Christophoor ligt op 282 meter en Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs op 363 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Zuidwijk op 415 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig", een ander "onprettig" vanwege "schimmige types" en "ondermaatse bereikbaarheid".
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langenhorst 293, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
