Een appartement in Oosterflank
Dit appartement aan de Kobelaan in Rotterdam-Oosterflank ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een prima basis. De laatst bekende vraagprijs van €340.000 lag 17% onder het buurtgemiddelde van €408.534, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Oosterflank
Oosterflank is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." Een ander noemt het "Prima" en "Fijn". De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Oosterflank heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar met parken en plantsoenen om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Coop (ook op loopafstand). Kinderdagverblijf en basisscholen zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar, zoals Hiraa (basisonderwijs) en Comenius Dalton Rotterdam (voortgezet onderwijs). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kobelaan 452, Rotterdam
Was €340.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €340.000 lag 17% onder het gemiddelde van €408.534 in de buurt. Appartementen in Oosterflank werden gemiddeld voor €395.349 verkocht, dus deze prijs was aan de lage kant. Het is een scherpe instap voor wie in deze wijk wil wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterflank?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1983. In de buurt heeft 31% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen.
Hoe veilig is Oosterflank?
In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners geven de buurt een 7,41 en een van hen zegt: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." Het is een levendige wijk waar je alert moet zijn, maar overwegend als prettig wordt ervaren.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus om de hoek. Bewoners waarderen dat de natuur vlakbij is, zoals een van hen zegt: "de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij."
Hoeveel kostte een appartement in Oosterflank gemiddeld per vierkante meter?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt was €4.331. Dit appartement had 83 m², wat neerkomt op €4.096 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde.
