Kobelaan 452

De woning aan Kobelaan 452 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €340.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €408.534 in de buurt. Appartementen in Oosterflank worden gemiddeld voor €395.349 verkocht, dus deze prijs is aan de lage kant. Het is een scherpe instap voor wie in deze wijk wil wonen.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1983. In de buurt heeft 31% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen.

In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners geven de buurt een 7,41 en een van hen zegt: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." Het is een levendige wijk waar je alert moet zijn, maar overwegend als prettig wordt ervaren.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus om de hoek. Bewoners waarderen dat de natuur vlakbij is, zoals een van hen zegt: "de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij."

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €4.331. Dit appartement heeft 83 m², wat neerkomt op €4.096 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde.