Koopvaardijhof 49
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement op het Noordereiland
Dit appartement aan de Koopvaardijhof 49 ligt op het Noordereiland, een eiland in de Maas midden in Rotterdam. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een appartement in Rotterdam dat qua prijs scherp is: de vraagprijs ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van 506.321 euro. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is B.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat wel vaststaat, is dat het om een appartement uit 1982 gaat met energielabel B.
Een eiland in de stad
Het Noordereiland telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft 39 koopwoningen te koop, met een mediane prijs van 405.000 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 66 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en Jumbo zitten op loopafstand. Basisschool Agnes vind je op 844 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 902 meter. De bushalte Olivier van Noortstraat met lijn 547 ligt op 51 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 939 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koopvaardijhof 49, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 506.321 euro in de buurt. De mediane vraagprijs in de buurt is 405.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het gaat om een appartement van 81 vierkante meter, wat neerkomt op 5.247 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 66 meter, dus op nog geen minuut lopen. De SPAR zit op 391 meter en de Jumbo op 581 meter. Ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Olivier van Noortstraat met lijn 547 ligt op 51 meter. Op 222 meter vind je de halte Willemsbrug met lijn 32, en op 417 meter de Koninginnebrug met lijnen 32 en 547. Treinstation Rotterdam Blaak is op 939 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is het Noordereiland?
Het Noordereiland telt ongeveer 3.545 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "Rustig", een ander merkt op dat huisvuil soms te lang op straat blijft liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 81 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
