Verkocht onder voorbehoud
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Cargadoorskade in Rotterdam biedt een fijne mix van stedelijk wonen en rust. De woning uit 1996 heeft 95 m² woonoppervlak, wat ruimte geeft voor een comfortabel leven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 23% onder het buurtgemiddelde van €549.981, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige, diverse wijk met een mix van culturen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt: "Dichtbij centrum, super fijn." Wel wordt er opgemerkt dat er soms overlast is van burenruzies en dat er 's avonds rare mensen rondhangen bij de supermarkt. De buurt telt veel jonge huishoudens en kinderen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die om de hoek zit, of bij SPAR, Lidl, Aldi en Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pijler (twee straten verder) en De Nieuwe Haven (vijf minuten lopen). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast uitgebreide stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M1 Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cargadoorskade 47, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €549.981 in de buurt. De mediaanprijs in Kop van Zuid - Entrepot is €496.250, en de laagste prijs in de buurt is €395.000. Gezien de 95 m² oppervlakte en het bouwjaar 1996 is de prijs marktconform, maar het ontbrekende energielabel kan invloed hebben op de uiteindelijke waarde.
Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen, al zijn er meldingen van overlast zoals burenruzies en 's avonds rondhangende mensen bij de supermarkt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 510, maar zonder context is dat lastig te duiden. De meeste reviews zijn positief over de veiligheid.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en metrolijnen in de buurt, al is bus 77 volgens een bewoner komen te vervallen, waardoor je verder moet lopen naar een halte.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 158 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Pijler (290 m) en kinderdagverblijven (200 m). Voor restaurants, parken en een bibliotheek hoef je niet ver. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
M1 Makelaardij op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning een zuinig of onzuinig label heeft. Dit kun je navragen bij de makelaar of opvragen via het energielabelregister.
Bewoners beschrijven de buurt als gezellig, rustig en met een mooie omgeving. Er is een mix van culturen en de sfeer wordt overwegend positief ervaren. Wel wordt er geklaagd over lawaai van verbouwingen en incidentele overlast. De nabijheid van het centrum wordt gewaardeerd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.162 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.974 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €1.890 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Cargadoorskade 47, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
