Cargadoorskade 47
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Kop van Zuid - Entrepot
Dit appartement aan de Cargadoorskade 47 ligt in de Kop van Zuid, een buurt die bekend staat om zijn moderne architectuur en ligging aan de Maas. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 17% onder het buurtgemiddelde van €509.162, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1996 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De ligging is bijzonder: aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en aan vaarwater. De VvE-bijdrage bedraagt €313 per maand.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
Met ruim 8.600 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak". De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 158 meter, of bij SPAR en Lidl op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen is basisschool De Pijler op 290 meter, en de huisarts zit op 992 meter. De apotheek is dichtbij, op 230 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 op 226 meter, en tramhalte Laan op Zuid met lijnen 3, 5 en 12 op 414 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld nu en verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M1 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cargadoorskade 47, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.162 in de buurt Kop van Zuid - Entrepot. De mediaanprijs is €472.500. Met een oppervlakte van 96 m² komt de prijs per m² op €4.427, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.974 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een inhoud van 310 m³. De ligging is aan water, met vrij uitzicht en aan vaarwater.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (158 m), SPAR (575 m) en Lidl (594 m). Basisschool De Pijler zit op 290 m. De huisarts is op 992 m, de apotheek op 230 m. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1 km. Bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 is op 226 m, en tramhalte Laan op Zuid met lijnen 3, 5 en 12 op 414 m.
Hoe is de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
De buurt heeft ruim 8.600 inwoners en is stedelijk met een hoge dichtheid. Bewoners geven gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak". Er zijn 510 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse bijdrage is €313. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is de ligging aan het water?
De woning ligt aan water, met vrij uitzicht en aan vaarwater. Dit biedt een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan de rust. Het is een bijzonder kenmerk van deze portiekflat.
Zijn er risico's op overstroming of hittestress?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld nu en verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om hiermee rekening te houden.
