Een appartement met uitzicht aan de Oostzeedijk
Dit appartement uit 2003 ligt aan de Oostzeedijk in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het leven. Met een vraagprijs van 450.000 euro zat deze woning qua prijs in lijn met wat er in de buurt werd gevraagd. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de eerste woonlaag en had een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage is 232,92 euro per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Struisenburg, een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een buurt waar veel jongeren wonen: ruim een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 111 meter of de Lidl op 238 meter, en iets verderop zit een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Lyceum Kralingen op 329 meter en De Bavokring op 663 meter. De huisarts zit op 920 meter en de apotheek op 629 meter. Metrostation Oostplein is op 315 meter en daar stoppen onder andere de lijnen A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 883 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostzeedijk 294B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Struisenburg was 452.623 euro, dus deze vraagprijs lag daar dichtbij. De mediaan ligt op 409.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter was 4.545 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 5.259 euro per vierkante meter was. Er stonden destijds 69 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 232,92 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. In de buurt heeft 11,9% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep wat betreft dit zuinige label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 111 meter, gevolgd door de Lidl op 238 meter en een Albert Heijn op 523 meter. Voor het onderwijs zijn er Lyceum Kralingen op 329 meter en De Bavokring op 663 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Metrostation Oostplein ligt op 315 meter en wordt bediend door metro, bus en tram, met lijnen zoals 1, 4, 5, 6, 7, A, B en C. Tramhalte Willem Ruyslaan is op 332 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 883 meter.
Wat voor buurt is Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
