Oosterkade 49
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Oosterkade ligt in de Stadsdriehoek, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €480.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €611.417 ligt. Het is een koopappartement uit 1988 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Ooms Makelaars Rotterdam en staat ook op Funda. Voor wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam, is dit een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat, omschreven als serviceflat. Er is een balkon aanwezig en het appartement is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2036, met een einddatum van 01-07-2085. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van voorzieningen en een levendige sfeer, al zijn er ook geluiden over verbeterpunten op het gebied van hygiëne en sociale samenhang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende opties, zoals basisschool Willibrord op 905 meter en Lyceum Kralingen op 612 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 778 meter en apotheek Spanhoff op 711 meter. De tramhalte Burg. Van Walsumweg is op 379 meter met lijnen 1, 7 en 11, en metrostation Oostplein op 443 meter met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 671 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterkade 49, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €480.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.417. De mediaanprijs in de Stadsdriehoek is €509.500. Het is daarmee een appartement dat onder het gemiddelde van de buurt geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €6.400 op basis van de makelaarsopgave van 75 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2036 en de einddatum van de erfpacht is 01-07-2085. Dit betekent dat de erfpacht voor een bepaalde periode is afgekocht, maar dat er op termijn weer een canon kan gaan gelden.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop en Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 436 meter, Lidl op 501 meter en Dirk op 592 meter. Er zijn in totaal 101 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Burg. Van Walsumweg is op 379 meter met tramlijnen 1, 7 en 11. Metrostation Oostplein ligt op 443 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder metro A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak is op 671 meter afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Daarnaast is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel inwoners heeft de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft 20.440 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 63%. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 45% van de inwoners. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.013.
