Admiraliteitskade 25L
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Admiraliteitskade in Rotterdam kijkt uit over het water en ligt aan een rustige weg in de woonwijk Struisenburg. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €499.848, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1984 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 11e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het appartement is 60 m² groot en heeft een inhoud van 188 m³. De VvE-bijdrage is €162,97 per maand. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2054.
Struisenburg, een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is Struisenburg een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en families, wat zorgt voor een bruisende sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je tramhalte Willem Ruyslaan met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Op twee straten verder liggen de Coop en de Lidl, en binnen tien minuten lopen zijn er nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Kralingen op 765 meter, en de Service Apotheek Ramleh zit op 662 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen op 576 meter, en basisschool De Bavokring op 610 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraliteitskade 25L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.848 in de buurt. De mediaanprijs is €407.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een appartement van 60 m², wat 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €6.650, terwijl het buurtgemiddelde €4.973 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 11e woonlaag en heeft een balkon. De woning is 60 m² groot en heeft een inhoud van 188 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €162,97 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (379 m), Lidl (500 m) en Albert Heijn (557 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Kralingen op 765 m, en de apotheek zit op 662 m. Er zijn diverse scholen, waaronder Lyceum Kralingen (576 m) en De Bavokring (610 m). Tramhalte Willem Ruyslaan is op 97 m met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 97 meter zit tramhalte Willem Ruyslaan met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrolijn A, B en C zijn te vinden op halte Gerdesiaweg op 537 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1088 meter. De bereikbaarheid is dus goed, met meerdere opties binnen loopafstand.
