Een appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Korenstraat 1-7 ligt in de Rijnstraat, een buurt die volgens bewoners van de wijk Centrum gemiddeld een 7,4 scoort. Met 72 m² woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €300.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.118. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Arnhem. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend.
Leven in de Rijnstraat
Met 1.385 inwoners is dit een levendige buurt, waar 60% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%), wat past bij het stadsleven. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Rijnstraat heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 176 meter zit een SPAR, en op 334 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 701 meter, en de Jan Ligthartschool op 822 meter. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 489 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 474 meter, en de bushaltes aan het Willemsplein (op 103 meter) en de Rijnstraat (op 183 meter) bieden veel lijnnummers, waaronder 1, 2, 3, 5, 7 en 9. De gemeente Arnhem biedt daarmee een goed bereikbaar stadscentrum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenstraat 1-7, Arnhem
Waarom is de prijs zo scherp voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.118. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon is niets vermeld.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Rijnstraat ligt in het centrum van Arnhem, met veel voorzieningen op loopafstand. Op 176 meter zit een SPAR, op 334 meter een Albert Heijn. Het treinstation Arnhem Centraal is op 474 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder het Willemsplein op 103 meter met veel lijnnummers. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38.
Hoe is de buurt Rijnstraat om in te wonen?
Met 1.385 inwoners is het een levendige buurt, waar 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel eenpersoonshuishoudens (73%) kenmerken de buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en een wens voor meer groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning zelf betreft, is alleen het woonoppervlak van 72 m² bekend.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
