Appartement te koop: Korhaanstraat 44C, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenKorhaanstraat 44C

Korhaanstraat 44C

Carnisse, Rotterdam

€ 180.200
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Aldi op 476m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vertrouwd appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Korhaanstraat ademt de sfeer van een buurt met geschiedenis. Met 48 m² woonoppervlak en energielabel F is het een betaalbare instap in Rotterdam-Zuid. De vraagprijs van €180.200 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een klein budget heeft. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

Carnisse: een buurt met karakter

Carnisse is een levendige wijk in Charlois, waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je altijd wordt geholpen. De buurt telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Meer weten? Lees over de buurt Carnisse.

Het dagelijks leven aan de Korhaanstraat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de MCD is op loopafstand. Kinderen gaan naar CBS De Klaver Carnisse of De Kameleon, beide op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot dichtbij. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt30 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 180.200
Prijs per m²€ 3.754
Woonoppervlakte48m²
Bouwjaar1947
EnergielabelF
GemeenteRotterdam

Locatie

Korhaanstraat 44C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

81 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
476m
PLUS
Pleinweg 156-172
528m
MCD
Wolphaertsbocht 23
851m

Scholen

176 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
235m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
242m
Hugo de Groot
Voortgezet onderwijs · 819 leerlingen
358m

Veelgestelde vragen

Over Korhaanstraat 44C, Rotterdam

Welk energielabel heeft Korhaanstraat 44C?

De woning aan Korhaanstraat 44C in Rotterdam heeft energielabel F.

Is €180.200 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €263.722. Het appartement is met 48 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 69 m² in Carnisse. De prijs per vierkante meter is met €3.754 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.014.

Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?

Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Bewoners geven de buurt een 6,98 voor leefbaarheid. Een bewoner zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd.' Een ander noemt echter een incident met brand en vindt dat de veiligheid beter kan. In totaal werden er 913 misdrijven geregistreerd in de buurt.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi en PLUS. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het Zuiderpark is om de hoek voor recreatie. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand.

Hoe groot is de kans op overbieden?

In Carnisse worden woningen gemiddeld in 73 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €237.046, iets boven de vraagprijs van dit appartement. Overbieden is mogelijk, maar niet gegarandeerd.

Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in Carnisse?

De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3.625) en huishoudens met kinderen (1.625). De buurt heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen.

CORPOwonen
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
CORPOwonen
corpowonen.nl
Bekijk
CORPOwonen
huispedia.nl
Bekijk
CORPOwonen
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk